Onderaannemer in vrijwaring aansprakelijk stellen voor gebrek

Door in Bouwrecht op december 20, 2016 3 minuten leestijd

Advocaat bouwrecht - AMS Advocaten in Amsterdam en Naarden

In een recent bouwgeschil wordt de hoofdaannemer door de opdrachtgever aansprakelijk gesteld voor de aanwezigheid van asbest. De hoofdaannemer legt de schuld bij zijn onderaannemer die de asbest zou verwijderen. Deze onderaannemer wijst vervolgens naar een inspecteur die een onjuist rapport zou hebben afgegeven. advocaat Een jurist die rechtsbijstand verleent en cliënten vertegenwoordigt in rechtszaken.
» Meer over advocaat
Advocaat
bouwrecht Marco Guit licht deze zaak over vrijwaring De wet biedt de mogelijkheid om in een rechtszaak een derde in vrijwaring op te roepen. Daarmee wordt beoogd om bij een veroordeling direct de schade op de in vrijwaring opgeroepen derde te verhalen.
» Meer over vrijwaring
vrijwaring
en ondervrijwaring toe.

 

 

Hoe zit het met de aansprakelijkheid van hulppersonen?

De rechtbank stelt voorop dat de hoofdaannemer de asbestsaneringswerkzaamheden in onderaanneming aan de onderaannemer heeft uitbesteed. Daarom is zij op grond van artikel 6:76 BW en artikel 7:751 BW ( aansprakelijkheid De gehoudenheid van een persoon of bedrijf om schade ontstaan uit een onrechtmatige daad of wanprestatie te vergoeden.
» Meer over aansprakelijkheid
aansprakelijkheid
voor hulppersonen) op gelijke wijze aansprakelijk voor gedragingen van de onderaannemer als zij voor haar eigen gedragingen aansprakelijk is. Hetzelfde geldt voor de onderaannemer als de inspecteur die hij heeft ingeschakeld niet volgens de van toepassing zijnde regels heeft gehandeld.

Ondeugdelijke uitvoering overeenkomst

Het staat vast dat er na de sanering nog asbest is aangetroffen in het pand van de opdrachtgever. De onderaannemer heeft de asbestverwijdering dus ondeugdelijk uitgevoerd. Dit komt voor rekening en risico van de hoofdaannemer. Hij is derhalve toerekenbaar tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst Een meerzijdige rechtshandeling, waarbij een of meer partijen jegens een of meer andere partijen een verbintenis aangaan.
» Meer over overeenkomst
overeenkomst
met de opdrachtgever en gehouden diens schade te vergoeden.

Onderaannemer in vrijwaring oproepen

De vraag is vervolgens of de hoofdaannemer de schade kan verhalen op de onderaannemer. Omdat de onderaannemer verantwoordelijk was voor de asbestverwijdering acht de rechtbank hem aansprakelijk jegens de hoofdaannemer voor de ondeugdelijke asbestverwijdering. De vrijwaring slaagt. De onderaannemer zal worden veroordeeld om al hetgeen waartoe de hoofdaannemer wordt veroordeeld te betalen aan de hoofdaannemer.

Vordering in ondervrijwaring afgewezen

Vervolgens de ondervrijwaring. De onderaannemer heeft gesteld dat de door hem ingeschakelde inspecteur heeft verzaakt in zijn controle van de asbest. De rechtbank wijst deze stelling echter van de hand. Er is onvoldoende gebleken dat de inspecteur ook verantwoordelijk was voor de controle na de eindoplevering van het gesaneerde gebouw. De vordering in ondervrijwaring wordt afgewezen.

Algemene voorwaarden van toepassing?

Bijzonder in deze zaak was het beroep van de hoofdaannemer, de onderaannemer en de inspecteur op hun eigen algemene voorwaarden. In al deze algemene voorwaarden was een exoneratiebeding opgenomen waarmee de aansprakelijk aanzienlijk werd beperkt. Het beroep van de hoofdaannemer op beperking van zijn aansprakelijkheid jegens de opdrachtgever werd afgewezen. De algemene voorwaarden waren niet aan de opdrachtgever ter hand gesteld. Ook het beroep op het exoneratiebeding door de onderaannemer werd om die reden afgewezen.

Beroep op exoneratieclausule

Het beroep van de inspecteur op het exoneratiebeding werd wel gehonoreerd. Hoewel niet vaststaat dat deze voorwaarden wel ter hand zijn gesteld aan de onderaannemer, heeft de onderaannemer de toepasselijkheid van de voorwaarden niet betwist in de procedure. De aansprakelijkheid van de inspecteur voor schade is aldus beperkt tot het in het exoneratiebeding genoemde bedrag. Niet dat een beroep op de exoneratie nodig was: de rechtbank achtte de inspecteur geheel niet aansprakelijk voor de schade.

Marco Guit - Advocatenkantoor AMS Advocaten
Marco Guit Marco heeft een brede interesse en is onder meer werkzaam op het gebied van het bouwrecht. Hij procedeert en adviseert onder andere over bouwovereenkomsten, aansprakelijkheid in de bouw, oplevering en geschillenbeslechtiging in de bouw

Volg Marco ook op Google, LinkedIn of Twitter.

Marco is bereikbaar via email en +31 (0)20-3080315.
Contact met AMS Advocaten
Telefoon: 020-3080315
E-mail: info@amsadvocaten.nl

AMS Advocaten N.V.
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
Volg ons op social media